6.6 C
New York
Thứ Sáu, Tháng Ba 29, 2024

Quyết định của tòa án có làm khó người dân?

- Advertisement -

Cùng một vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất đai, nhưng 2 phiên tòa lại đưa ra 2 quyết định khác nhau. Điều đáng nói, các quyết định này của Tòa án đã dồn người dân vào thế khó…

Vụ việc diễn ra như sau: Năm 1995, theo chủ trương di dân lên vùng gò đồi, bà Nguyễn Thị Phương và ông Nguyễn Văn Nghệ ở thôn Long Đại, xã Hiền Ninh (Quảng Ninh) được UBND huyện Quảng Ninh cấp 2.000m2 đất (thuộc thửa 484, tờ bản đồ số 11).

Quyết định của tòa án có làm khó người dân?Khu vực diện tích đất tranh đang chấp.

Năm 1995, ông Phan Văn Lương (thôn Long Đại, xã Hiền Ninh) cũng được UBND huyện Quảng Ninh cấp 625m2 đất rừng trồng sản xuất (thuộc thửa 220, tờ bản đồ số 24), theo chủ trương giao đất trống đồi núi trọc có thời hạn để sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp và làm nhà ổn định lâu dài.

Sau khi đến làm nhà ở đây, ông Lương tiếp tục khai hoang và mở rộng diện tích để sản xuất. Năm 2004, ông Lương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích 3.800m2 đất có rừng trồng sản xuất (thuộc thửa 235, tờ bản đồ 367). Năm 2009, do sai họ trong hồ sơ cấp đất, ông Lương làm thủ tục cấp đổi lại GCNQSDĐ.

Lúc này diện tích chỉ còn lại 3.321m2 (thuộc thửa đất số 220, tờ bản đồ 24). Từ năm 2011, giữa 2 gia đình ông Lương và bà Phương xảy ra tranh chấp trên diện tích 625m2 đất, vốn đã được UBND huyện Quảng Ninh đã cấp cho ông Lương vào năm 2009.

Theo đơn khởi kiện, ông Lương yêu cầu bà Nguyễn Thị Phương và ông Nguyễn Văn Nghệ phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm nói trên. Tại phiên tòa, bà Phương không chấp nhận yêu cầu khởi kiện, với lý do diện tích đất tranh chấp là do ông Nguyễn Văn Thiềm (bố ông Nghệ) khai hoang, phục hóa trồng cây và đào ao nuôi cá từ năm 1993.

Quyết định của tòa án có làm khó người dân?GCNQSDĐ của ông Lương năm 2009 cũng thể hiện thửa đất này giáp đường 15

- Advertisement -

Căn cứ vào các hồ sơ, tài liệu và lời khai của các bên liên quan, Tòa án nhân dân (TAND) huyện Quảng Ninh đã quyết định (tại bản án số 01/2017/DSST ngày 19-7-2017) công nhận ông Phan Văn Lương và bà Hoàng Thị Hiền được quyền sử dụng diện tích 655,3m2 đất (theo thẩm định của Tòa án-PV) đang tranh chấp nói trên; buộc ông Nguyễn Văn Nghệ, bà Nguyễn Thị Phương có trách nhiệm giải phóng toàn bộ tài sản, thu hoạch các loại thủy sản trong diện tích 330m2 ao cá (ao cá này nằm trong diện tích đất tranh chấp-PV) để trả lại mặt bằng cho ông Lương.

Không chấp nhận quyết định của tòa án sơ thẩm, sau đó, ông Nghệ, bà Phương tiếp tục kháng cáo lên TAND tỉnh. Tại bản án phúc thẩm số 21/2018/DS-PT ngày 23-11-2018 của TAND tỉnh đã quyết định chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn Nghệ, bà Nguyễn Thị Phương và không chấp nhận khởi kiện của ông Phan Văn Lương, bà Hoàng Thị Hiền về việc yêu cầu ông Nghệ, bà Phương trả lại 655,3m2 đã được UBND huyện Quảng Ninh cấp cho ông Lương, bà Hiền.

Lý do TAND cấp phúc thẩm đưa ra là vì Quyết định số 80/QĐ-UB, ngày 15-12-1995, của UBND huyện Quảng Ninh cấp cho ông Lương chỉ có diện tích 625m2, trong khi diện tích tranh chấp với ông Nghệ, bà Phương có diện tích 655,3m2, lớn hơn diện tích đất UBND huyện Quảng Ninh cấp cho ông Lương.

Hội đồng xét xử (HĐXX) phúc thẩm cho rằng, UBND huyện Quảng Ninh đã cấp đất cho ông Lương chồng lên diện tích đất của ông Nguyễn Văn Thiềm đã khai hoang, phục hóa trồng cây, đào ao nuôi cá từ năm 1993, nhưng không có quyết định thu hồi, không tiến hành đền bù công khai hoang, phục hóa.

Điều đáng nói, cũng liên quan đến vụ việc này, trước đó, ông Nguyễn Văn Nghệ, bà Nguyễn Thị Phương cũng đã khởi kiện quyết định hành chính yêu cầu hủy GCNQSDĐ số H 00122 ngày 8-7-2009 của UBND huyện Quảng Ninh cấp cho ông Phan Văn Lương và bà Hoàng Thị Hiền với diện tích 3.321m2, thuộc thửa 220, tờ bản đồ số 24 (diện tích đất phiên tòa phúc thẩm tranh chấp dân sự sau đó cho rằng UBND huyện đã cấp cho ông Lương chồng lên diện tích đất khai hoang của ông Nghệ-PV).

Tại bản án số 04/2018/HCST ngày 22-3-2018, HĐXX TAND tỉnh đã quyết định bác đơn khởi kiện của ông Nguyễn Văn Nghệ và bà Nguyễn Thị Phương về yêu cầu hủy GCNQSDĐ của ông Lương, bà Hiền.

Quyết định của tòa án có làm khó người dân?Quyết định giao đất số 80/QĐ-UBND ngày 25-12-1995 của UBND huyện Quảng Ninh cho ông Phan Văn Lương, thể hiện phía đông diện tích đất tranh chấp giáp đường 15.

Lý do theo HĐXX, căn cứ kết quả thẩm định và các bản đồ địa chính, diện tích 655,3m2 nằm trong thửa đất ông Lương được UBND huyện Quảng Ninh cấp GCNQSDĐ năm 2009, có vị trí phía đông giáp đường 15, là phù hợp với Quyết định giao đất số 80/QĐ-UBND ngày 25-12-1995. Hơn nữa, diện tích đất ông Nghệ, bà Phương được cấp GCNQSDĐ năm 1995 (GCNQSDĐ số 626931 tại thửa 484, tờ bản đồ 11) có diện tích 2.000m2, nhưng thực tế thẩm định diện tích sử dụng lên đến 2.421m2.

- Advertisement -

Vì vậy, việc cấp đất cho ông Lương không chồng lấn và không làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp lên diện tích đất đã được cấp hợp pháp cho ông Nghệ, bà Phương. Mặt khác, UBND huyện Quảng Ninh cấp GCNQSDĐ cho ông Phan Văn Lương tại thửa đất nói trên là đúng thẩm quyền, đúng trình tự thủ tục quy định.

Cùng một tài liệu, chứng cứ, nhưng 2 phiên tòa lại có7 những nhận định, đánh giá khác nhau dẫn đến đưa ra những quyết định hoàn toàn trái ngược nhau. Những quyết định nói trên của tòa án hai cấp đã làm khó cho người dân.

Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin thêm về vụ việc này.

Dương Công Hợp

Nguồn bài viết: Báo Quảng Bình

- Advertisement -.

bài liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

kết nối

67,400Thành viênThích
343Người theo dõiTheo dõi
24,400Người theo dõiĐăng Ký
- Advertisement -

bài mới

- Advertisement -

được quan tâm