Bài 1: Tranh chấp đất đai, dân kiện nhau ra tòa

0
43

(Pháp luật) – Do phát sinh tranh chấp về đất đai khu vực đồng Nhà Nàng, xã () vợ chồng ông bà Nguyễn Ngọc Tưởng (SN 1958), Nguyễn Thị Hường (SN 1962) khởi kiện ông Nguyễn Hữu Cần (SN 1931) cùng trú tại xã ra tòa. Cho đến nay, TAND hai cấp Bố Trạch và TAND tỉnh đã thụ lý vụ án, tiến hành phân xử nhưng chưa có kết quả cuối cùng. Điều đáng nói trong vụ án này, để người dân đưa nhau ra chốn công đường… một phần trách nhiệm thuộc về chính quyền các cấp huyện Bố Trạch trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận (GCNQSDĐ) cho hai hộ gia đình trên.

Tại phiên tòa vụ án “Tranh chấp QSDĐ và tài sản trên đất” giữa vợ chồng ông bà Nguyễn Ngọc Tưởng, Nguyễn Thị Hường và ông Nguyễn Hữu Cần của TAND tỉnh vừa qua, sau một buổi tiến hành tố tụng, HĐXX đã quyết định tạm dừng phiên tòa để làm rõ thêm những tình tiết mới phát sinh.

Nội dung vụ án theo lời trình bày của các bên

Ông Nguyễn Ngọc Tưởng được bố ông là Nguyễn Khắc Thỉu giao lại đất ở khu vực đồng Nhà Nàng để canh tác. Diện tích đất này do ông Thỉu tiến hành khai hoang từ năm 1977. Trong thời gian khai hoang, ông Nguyễn Hữu Cần xuống nhà xin ông Thỉu làm cùng và ông Thỉu nhất trí giao lại một phần đất phía đông đồng Nhà Nàng cho ông Cần tạm thời làm .

Bài 1: Tranh chấp đất đai, dân kiện nhau ra tòa Khu vực đồng Nhà Nàng, nơi xảy ra tranh chấp QSDĐ và tài sản trên đất giữa vợ chồng ông Tưởng, bà Hường với ông Cần.

Trên cơ sở bản đồ rừng, UBND huyện Bố Trạch cấp GNQSDĐ cho vợ chồng ông Tưởng vào ngày 30-11-2009 tại thửa đất số 108, tờ bản đồ số 13, đồng Nhà Nàng, diện tích 17.178m2, thời hạn sử dụng đất 50 năm (đến hết năm 2053).

Tuy nhiên, ông Nguyễn Hữu Cần cho rằng diện tích đất vợ chồng ông Tưởng, bà Hường tại thửa đất số 108 là của gia đình ông, đã cho con trai Nguyễn Huy Hùng trồng keo trên đó (hiện tại còn khoảng 1.200 cây, độ tuổi 2 năm, được Phòng Tài chính huyện Bố Trạch định giá hơn 13,5 triệu đồng- PV).

Vì những nguyên do trên, ông Tưởng, bà Hường làm đơn khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên buộc ông Nguyễn Hữu Cần phải trả lại toàn bộ diện tích đất lấn chiếm tại thửa đất 108, tờ bản đồ số 13, đồng Nhà Nàng. Di dời hết toàn bộ số cây đã trồng trên đất, hoàn lại nguyên trạng.

Ông Nguyễn Hữu Cần (cùng con trai Nguyễn Huy Hùng được ủy quyền) cho biết: gia đình ông đấu thầu tại đồng Nhà Nàng vào năm 1994, lúc đó có ông Nguyễn Khắc Thỉu cùng làm. Ông Thỉu canh tác khoảng 3 sào đất ruộng chừng 2 năm thì bỏ hoang vì đồng Nhà Nàng hoang vu, đi lại xa xôi, canh tác khó khăn, kém hiệu quả về kinh tế.

Từ đó cho đến tháng 10-1997, chỉ một mình ông Cần ở lại làm nông nghiệp tại đồng Nhà Nàng. Tháng 11-1997, UBND xã Mỹ Trạch giao toàn bộ vùng đất Nhà Nàng cho ông Nguyễn Hữu Cần sử dụng đến tháng 10-2003. Do có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất nuôi trồng , ông Cần viết đơn xin chuyển đổi và được UBND xã Mỹ Trạch, huyện Bố Trạch đồng ý phê duyệt với diện tích 5.370m2.

Ông Nguyễn Hữu Cần trình bày thêm rằng, hiện tại gia đình ông đã được cấp GCNQSDĐ đối với 2 thửa đất số 106, tờ bản đồ số 13, diện tích 10.954m2 và thửa đất số 113, tờ bản đồ số 13, diện tích 22.594m2 ở khu vực Nhà Nàng. Ngoài diện tích 2 thửa đất trên thì ông còn sử dụng hợp pháp thêm 33.546m2 tại các thửa 108, 109 thuộc tờ bản đồ số 13 nữa.

Bài 1: Tranh chấp đất đai, dân kiện nhau ra tòaNhững chứng từ liên quan đến thu tiền lệ phí sử dụng đất tại đồng Nhà Nàng mà ông Cần đóng cho UBND xã Mỹ Trạch có từ năm 1994.

Nguồn gốc diện tích đất gồm 33.546m2 (ông Cần thực hiện đóng nghĩa vụ thuế hàng năm đầy đủ) hiện tại đã cấp 17.178m2 thuộc thửa 108 cho gia đình ông Tưởng, bà Hường. Tại diện tích đất này ông Cần cho con trai Nguyễn Huy Hùng trồng keo tràm. Thời gian trồng keo tràm vào khoảng các năm 2015, 2016, rất nhiều người biết trong đó có ông Tưởng, bà Hường nhưng không ai có ý kiến gì.

Bị đơn lên tiếng kêu oan

Sau khi thụ lý vụ việc, TAND huyện Bố Trạch tiến hành xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất” giữa nguyên đơn là ông bà Nguyễn Ngọc Tưởng, Nguyễn Thị Hường, bị đơn là ông Nguyễn Hữu Cần. Tại bản án số 04/2019/DS-ST, ngày 20-6-2019, TAND huyện Bố Trạch tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Tưởng, bà Hường.

Ông Nguyễn Hữu Cần phải trả lại diện tích lấn chiếm tại thửa đất 108, tờ bản đồ số 13, diện tích 17.178m2 cho gia đình ông Tưởng. Giao cho ông Tưởng, bà Hường có quyền sở hữu toàn bộ 1.200 cây keo độ tuổi 2 năm và có trách nhiệm thanh toán số tiền chênh lệch tài sản theo định giá của Phòng Tài chính huyện Bố Trạch là hơn 13,5 triệu đồng.

Bài 1: Tranh chấp đất đai, dân kiện nhau ra tòaGCNQSDĐ UBND huyện Bố Trạch cấp cho gia đình ông Nguyễn Ngọc Tưởng, Nguyễn Thị Hường tại thửa đất 108, tờ bản đồ số 13, diện tích 17.178m2 khu vực đồng Nhà Nàng năm 2009.

Không chấp nhận phán quyết tại bản án sơ thẩm của TAND huyện Bố Trạch, ông Nguyễn Hữu Cần (ủy quyền cho con trai Nguyễn Huy Hùng) viết đơn kháng cáo phúc thẩm.

Tại phiên của TAND tỉnh, ông Nguyễn Hữu Cần cho biết: “Lâu nay đất đồng Nhà Nàng cấp trên giao cho gia đình, chỉ một mình gia đình tôi làm và thực hiện nghĩa vụ thuế hàng năm đầy đủ, hơn chục năm nay không xảy ra tranh chấp. Vì tin vào phần thắng nên tôi không mang theo các loại giấy tờ liên quan cung cấp cho TAND huyện Bố Trạch. Mong rằng phiên lần này với những giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất hợp pháp của gia đình từ khi khai hoang đến nay, HĐXX sẽ minh oan cho gia đình tôi”.

Chứng cứ quan trọng nhất ông Nguyễn Hữu Cần cung cấp cho HĐXX là toàn bộ hóa đơn thu tiền lệ phí đấu thầu sử dụng đất đồng Nhà Nàng được gia đình ông đóng cho UBND xã Mỹ Trạch đều đặn hàng năm bắt đầu từ năm 1994.

Đặc biệt, trong quá trình hoàn thiện các thủ tục cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Nguyễn Ngọc Tưởng, Nguyễn Thị Hường tại thửa đất 108, tờ bản đồ số 13, diện tích 17.178m2 khu vực đồng Nhà Nàng, tại biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất của ông Tưởng, bà Hường do UBND xã Mỹ Trạch xác lập ngày 17-6-2007, ông Nguyễn Hữu Cần không tham gia, không hề biết, không hề ký xác nhận nhưng vẫn xuất hiện tên và chữ ký của ông. Ông Cần khẳng định đây là chữ ký giả.

Trước những tình tiết mới phát sinh trong phiên tòa phúc thẩm, HĐXX do thẩm phán Nguyễn Thái Sơn làm chủ tọa quyết định tạm dừng phiên tòa.

Nhóm P.V Bạn đọc

Bài 2: Có hay không việc làm giả hồ sơ cấp “sổ đỏ”?!

Nguồn: Báo Quảng Bình

Loading...

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here